INFORMACIÓN ACERCA DE LA PROPIEDAD
INFORMACIÓN DESEADA: FUENTE:
recursos, riquezas naturales (minerales, bosques): mapas de todo tipo... minerales, geológicos, militares, municipales, ortofotográficos, catastrales, historicos, de servicios públicos, etc...
forma y tamaño del terreno: oficinas del catastro, planos reales de propiedades, documentos de propiedad (del dueño o encargado).
desastres naturales (inundaciones, huracanes, volcanes, etc...): sociedad historica local, organizaciónes de vecinos, departamento de agricultura, etc.
tamaño y tipo de captacián de aguas: mapas del contorno, aguas municipales, fotos aéreas suelo en general mapas de suelos, oficinas de agricultura, oficinas de conservación y forestación fotos aereas topógrafos y cartógrafos locales.
accesibilidad a los servicios de agua, luz electrica, gas, basura, teléfono, etc...: oficina local de las autoridades de dichos servicios. Frecuentemente localizadas en la cabezera municipal.
zonas de desarrollo, historia del desarrollo local: oficinas municipales de catastro, impuestos y rentas.
viento, lluvia, temperaturas: oficinas metereológicas, campesinos del lugar.
INFORMACIÓN EN SITIO
Aceptar los conocimientos locales voluntariamente. Los conocimientos locales muchas veces se pueden obtener del propietario actual o anterior de la propiedad. Nativos de larga trayectoria en la región suelen compartir conocimientos que se pueden ver como patrones a lo largo del tiempo. Jóvenes curiosos del lugar son buena fuente de información acerca de lugares escondidos o difíciles de encontrar. Escúchalos a todos, documenta lo importante yno descartes nada.Una manera favorable de levantar información acerca de un lugar es la siguiente:
1. Caminar alrededor o en vista de los limites de la propiedad.
2. Caminar por las cañadas y barrancas antes de3. Examinar las colinas y los camellones y
4. Cruzar la propiedad en varios lugares.
¿Qué buscar?
· Recursos dentro y fuera de la propiedad--maderas, materiales para el abrigo de las plantas, depositos de arena en las cañadas, moras silvestres, semillas, piedra para la construcción...
· Plantas--las que son útiles, las que parecen ser útiles y las problematicas, nocivas, venenosas; fijarse en su tamaño, condición, salud...
· Señales de presencia de animales (domesticos y salvajes): su presencia, camadas, excremento, huellas...
· Flujo de aguas--tipo, señas de erosión, desprendimientos, colección...
· Aspecto--incluyendo los microclimas
· Señales de talado de arboles o de incendios
· Daños hechos por temporales--su dirección
Recuerda que la observación es la mejor herramienta del diseñador
1. Evaluación de recursos
El prediseño:
· ¿evalúa el terreno, flujo del agua y la vida silvestre?
· ¿analiza las condiciones climatológicas?
· ¿investiga la historia de la zona?
2. Diseño del sitio
El desarrollo:
· ¿conserva los ecosistemas en peligro?
· ¿utiliza los desniveles naturales para contener nuevos deslaves?
· ¿deja las características naturales propias intactas y accesibles?
· ¿asegura que se moverá el mínimo de tierra y vegetación durante la construción?
3. Circulación
El plano:
·¿minimiza las distancias entre los puntos de circulación?
· ¿pone juntas las areas de mediano y alto uso mientras que deja las otras areas sin tocar?
· ¿incluye funciones no residenciales dentro de las areas residenciales?
· ¿provee senderos y caminos seguros para el transporte auto generado?
· ¿incluye caminos que sean tan directos o más directos que los caminos para coches?
· ¿provee caminos de transporte auto-generado aparte para aumentar la seguridad de todos?
· ¿tiene paseos (como las aceras) con acceso al nivel de la calle para facilitar el acceso a las sillas de ruedas y a los bicicletistas?
· ¿separa los caminos de bicicletas y caminantes en las areas de alto tráfico?
· ¿provee lugares para guardar las bicicletas con candado?
· ¿utiliza materiales naturales en los caminos en vez de pavimento?
· ¿provee rutas que conectan a sistemas públicos de transporte y promueven su uso?
· ¿provee manera de mejorar las calles cercanas para hacer posible el uso del transporte auto-generado?
4. Infraestructura
El equipo de desarrollo:
· ¿diseña las calles y los servicios de manera de reducir el costo de la energía?
· ¿usa los tipos de luz exterior más eficientes y solo donde se necesitan?
· ¿integra la infraestructura dentro de la naturaleza?
5. Energía
¿Estan desarrollando la costumbre de:
· utilizar los metodos más eficientes para hacer las labores?
· utilizar la energía renovable directamente en vez de indirectamente, cuando sea posible?
· cuando no hay energía renovable utilizar el combustible (e.g. gas natural) directamente en vez de indirectamente para producir electricidad?
· generar el poder desde el proyecto mismo co-generandolo o utilizando energías renovables?
· contratar para el mantenimiento con una compañia especializada en equipo de energía renovable?
· minimizar la distancia de las lineas de distribución?
6. Construcciónes
¿Estan diseñando el desarrollo para:
· orientar las calles en un axis de este a oeste para que los lados de vidrio predominantes en las construcciónes caigan dentro de los 20 grados de norte a sur?
· integrar la ventilación natural, luz de día y calor pasivo solar en los diseños de las construcciónes?
· colocar las construcciónes de manera que no bloqueen el aceso al sol de las demas construcciónes?
· colocar las construcciónes de manera que no bloqueen la ventilación natural de otras construcciónes?
· utilizar fuentes de energía renovable para calentar el agua y los cuartos?
· utilizar guías arquitectónicas para asegurar la calidad del diseño en vez de imponer los requisitos mínimos por metros cuadrados?
· minimar el uso de la luz incandecente?
· promover las superficies de paredes y techos que reflejen (en climas cálidos) o absorban (en climas frios) la moyor parte del calor del sol?
· promover el uso de materiales locales no tóxicos para la construcción?
· proveer una manera de mejorar a un bajo costo acia sistemas renovables en el futuro, donde los sistemas renovables no sean de bajo costo en el presente.
7. Paisaje
El desarrollo está diseñando para:
· ¿conservar los paisajes y el habitat natural?
· ¿incorporar un diseño de paisaje que dé sombra en temporadas cálidas?
· ¿utilizar materiales que minimizen el mantenimiento, la irrigación y el uso de pesticidas a largo plazo?
· ¿utilizar la vegetación nativa?
· ¿utilizar controles biológicos naturales para reducir las pestes sin utilizar químicas tóxica?
8. Agua
El diseño y los servicios:
· ¿utilizan plantas tolerantes a la sequía?
· ¿imponen tazas de baño de bajo uso de agua (6 litros o menos por uso)?
· ¿reciclan el agua (e.g. el agua gris de las casas para regar el paisaje)?
· donde se necesite ¿destila el agua potable por medio de la energía solar?
· ¿utiliza un eficiente diseño de bombas hydraulicas?
· ¿recoje aguas de lluvia para almacenarla y usarla durante las sequías?
· ¿utiliza el agua del subsuelo sólo en cantidades renovables?
· ¿utiliza medios naturales de tratamiento y desecho del agua?
9. Comida
El desarrollo:
· ¿incluye un paisaje comestible suficiente para abastecer las nesesidades de los residentes?
· ¿integra parcelas de tierras que se pueden cultivar sin el uso excesivo de maquinarias contaminantes?
· ¿provee de guias para el cultivo organico de hortalizas?
· ¿ofrece métodos para el uso de los desechos sólidos y líquidos para abonar?
10. Desechos
Los reglamentos y guias del fraccionamiento:
· ¿incluyen centros de acopio en el sitio?
· ¿requieren la separación de lo orgánico del resto de la basura?
· ¿proveen de un centro comunal para compartir/rentar algunas herramientas y aparatos electricos?
· ¿permiten solamente la venta de bienes no tóxicos, biodegradables o reciclables dentro del proyecto?
· ¿permiten recoger periodicamente los materiales tóxicos?
· ¿asegura el uso de sistemas naturales biológicos para el tratamiento de aguas negras?
11. Educación
El equipo de ventas del desarrollo:
· ¿ofrece literatura sobre todos los aspectos sustentables del desarrollo?
· ofrece talleres de "como hacer" sobre los proyectos que refuerzan la sustentabilidad comunal?
12. Otros
Los reglamentos internos:
· ¿ imponen una limitante al ruido producido por equipo de uso común y asegura buen aislamiento en los lugares cercanos?
· ¿permiten tendederos de ropa, colectores solares y otros aparatos que reducen el uso de la energía?
· ¿permiten solo el uso de naves no motorizadas en los cuerpos de agua y la renta de dichas naves para el uso recreativo de esas areas?
· ¿promueven el uso de lagos naturales para nadar en vez de albercas de uso intensivo de energía y substancias químicas?
·¿permiten la creación de una asociación de colonos para ayudar a mantener la calidad del desarrollo?
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